Το Κτηματολόγιο, όπως πολλές φορές έχει τονιστεί, είναι το έργο με το οποίο κατοχυρώνεται, μια και καλή, η ιδιωτική και η δημόσια περιουσία. Για να φτάσουμε, όμως, στην ολοκλήρωση του, απαιτείται η δημόσια ανάρτηση της μελέτης που έχει εκπονήσει ο αντίστοιχος ανάδοχος, σύμφωνα με τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί, αλλά και την κρίση του μετά την εξέταση των συνυποβαλλόμενων εγγράφων.

Το στάδιο αυτό είναι κρίσιμο, διότι δημοσιοποιείται με κάθε πρόσφορο μέσο η κτηματογράφηση, πριν οριστικοποιηθεί, ενώ δίνεται η δυνατότητα σε όποιον διαφωνεί να υποβάλει ένσταση για να αλλάξουν τα στοιχεία της. Εφόσον το επιθυμεί, έχει την δυνατότητα να εκπροσωπηθεί από τεχνικό ή νομικό σύμβουλο.

Το θετικό της διαδικασίας είναι ότι η εξέταση τους γίνεται εξωδικαστικά από επιτροπή στην οποία προεδρεύει δικαστικός, ενώ συμμετέχουν οι ειδικοί, ένας αγρονόμος τοπογράφος μηχανικός και ένας δικηγόρος, οι οποίοι έχουν επιλεγεί από τους αρμόδιους συλλόγους. Η συγκεκριμένη διαδικασία επιλέχθηκε ώστε να επιταχυνθεί η σύνταξη του κτηματολογίου, χωρίς όμως να χάσει το κύρος της και για αυτό τον λόγο έχει την συγκεκριμένη σύνθεση.

Δυστυχώς, τα τελευταία χρόνια, ενώ η διαδικασία είχε ξεκινήσει επιτυχημένα, έχει αρχίσει να χωλαίνει. Ένας από τους κύριους λόγους είναι η απροθυμία των ειδικών επιστημόνων να συμμετέχουν. Η αίτια είναι η υπερβολικές χαμηλές αποζημιώσεις, αλλά και η καθυστέρηση ακόμα και δύο χρόνια να αποδοθούν.

Και οι δύο επαγγελματικοί κλάδοι, παρά το ότι έχουν έντονο το αίσθημα προσφοράς στο κοινωνικό σύνολο με τις γνώσεις τους, αδυνατούν να ανταποκριθούν, ενώ νοιώθουν ότι απαξιώνονται από την πολιτεία. Ο λόγος είναι ότι για την εξέταση μιας υπόθεσης (μπορεί να χρειαστούν ακόμα και αρκετές ώρες ενασχόλησης) αποζημιώνονται με περίπου 4 ευρώ (40 ευρώ για εξέταση μέχρι 10 υποθέσεων).

Ο κρίσιμος ρόλος των επιτροπών εξέτασης ενστάσεων, δυστυχώς δεν έχει αντιμετωπιστεί με αντίστοιχη υποστήριξη από το αρμόδιο φορέα και κατ’ επέκταση το αρμόδιο υπουργείο.

Το γεγονός αυτό έχει ως αποτέλεσμα, οι αναμενόμενες μεγάλες καθυστερήσεις να επηρεάζουν την ολοκλήρωση του κτηματολογίου, αλλά και την αξιοποίηση των ακινήτων για τα οποία έχουν υποβληθεί ενστάσεις. Κάτι αντίστοιχο, έχει συμβεί με τις επιτροπές εξέτασης αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες, σε πολύ μεγαλύτερο βαθμό.

Πέραν της αύξησης των αποζημιώσεων των μελών των επιτροπών, υπάρχουν και άλλες προτάσεις για την βελτιστοποίηση της διαδικασίας και έχουν κατατεθεί από τον σύλλογο μας στον αρμόδιο φορέα τον περασμένο Οκτώβριο. Με τις δυνάμεις μας, προσπαθούμε και εμείς να συμβάλουμε στην επίλυση του θέματος. Η σημερινή διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου φαίνεται ότι είναι έτοιμη να κάνει τις αλλαγές που απαιτούνται.

Αρκεί η πολιτική ηγεσία του αρμόδιου υπουργείου να υποστηρίξει όχι μόνο τα έργα που «φαίνονται» αλλά και τα έργα που μπορούν να ενισχύσουν την οικονομία της χώρας μας ώστε να επανέλθει σε αναπτυξιακή τροχιά.